购房合同与房产证面积不符，应按合同约定或法定原则处理。依据《商品房销售管理办法》，面积误差比绝对值在3%以内，按合同价格结算；超出3%，买受人有权解除合同并要求赔偿。不及时处理可能导致权益受损，如多付房款或无法追回损失。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫积不符需处理。操作如下：1.首先核对购房合同，看是否有面积误差处理条款；2.若有，按约定执行；3.若无，计算面积误差比；4.误差比在3%内，与开发商据实结算；5.超出3%，可选择解除合同并索赔，或继续履行并调整价款。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫处理购房面积不一致，可依据合同约定或按误差比处理。若合同有明确条款，遵循约定；若无或不明确，根据误差比大小选择解除合同、据实结算或要求赔偿。选择时需考虑自身权益最大化及实际可行性。
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