不住人的房子取暖费一般按当地规定或合同约定收取。从法律角度看，取暖费是供暖单位与业主之间的服务合同关系，即使房屋无人居住，若已接入供暖系统并享受供暖服务，业主仍需支付费用。若供暖单位强制收取不合理费用或业主长期拖欠，均可能构成违约。当供暖单位采取断暖等极端措施时，表明问题已较严重，应及时寻求法律帮助。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫从法律角度，针对不同情况，不住人的房子取暖费处理方式具体操作如下：1. 若当地法规明确规定空置房取暖费减免政策，业主可依据法规向供暖单位申请减免。2. 若无明确规定，业主可与供暖单位协商，如安装温控阀、申请暂停供暖等措施，以减少费用。3. 若供暖单位拒绝协商或收费不合理，业主可收集证据，如供暖合同、缴费记录等，向当地供暖管理部门投诉或向法院提起诉讼。4. 在诉讼过程中，业主应提供充分证据证明供暖单位服务不达标或收费不合理，以维护自身合法权益。 ✫✫✫✫✫有法律问题，请打电话15555555523（123中间8个5），微信同号，免费咨询✫✫✫✫✫对于不住人的房子取暖费问题，常见的处理方式有：查阅当地供暖法规、咨询供暖单位、与供暖单位协商减免或调整费用、通过法律途径解决争议。选择时，应优先考虑当地法规和供暖单位的规定，若协商无果，再考虑通过法律途径维护自身权益。
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